Selección curada. Sin anticipos. Cierre ante notario.
Historia
En 2020, Grupo Magno detectó una ineficiencia clave: propiedades con títulos limpios subvaluadas hasta 50% por motivos coyunturales. Así nació MRE Real Estate.
Por qué elegirnos
Equipo experimentado en el mercado inmobiliario de la Riviera Maya, listo para ofrecer un servicio de calidad sostenida.
Nos adaptamos a tus necesidades específicas y diseñamos soluciones a la medida para alcanzar tus objetivos de inversión.
Comunicación abierta y honesta en cada transacción. Tranquilidad y confianza son la base de toda relación con MRE.
Una extensa red en la industria nos permite conectarte con compradores, vendedores y proveedores de servicios confiables.
Oportunidades destacadas
Selección curada de propiedades con descuento sobre precio de mercado o cap rate atractivo. Simula tu inversión con la calculadora integrada en cada ficha.
Portafolio MRE
Catálogo curado, validado legal y financieramente. Filtra por ciudad, precio o características y solicita el expediente del activo que te interese.
Destacados
5 inmuebles
Simulador
Simula precio, descuento, renta mensual y cap rate sobre cualquier inmueble del portafolio. Ajusta los valores en vivo para evaluar tu escenario.
Cómo opera MRE
MRE Real Estate se dedica exclusivamente a la venta de inmuebles de oportunidad: localizamos activos subvaluados, validamos su expediente legal y te los ofrecemos con 15% a 50% de descuento sobre valor comercial. Cero anticipos, cierre ante notario y, una vez escriturado, el activo es 100% tuyo —sin administración, sin fees recurrentes.
Rastreamos activos subvaluados —cartera vencida saneada, recuperaciones extrajudiciales, sucesiones y desarrolladores con presión de liquidez— para ofrecerte el inmueble entre 15% y 50% por debajo de su valor comercial. La utilidad se construye en la compra.
Ningún inmueble entra al portafolio sin expediente verificado. Validamos titularidad, libertad de gravámenes, situación fiscal, predial al corriente y, cuando aplica, sentencia judicial firme. Recibes un activo limpio, escriturable de inmediato.
No cobramos enganches, apartados ni comisiones por adelantado. Negociamos el precio final, coordinamos al notario y tú pagas únicamente al momento de firmar las escrituras. La operación es de contado y queda registrada en el Registro Público de la Propiedad.
Cerramos la operación de compraventa y ahí termina nuestra intervención. Tú decides si revendes a precio de mercado, rentas con quien prefieras o conservas el inmueble. MRE no administra propiedades, no opera rentas vacacionales ni cobra fees recurrentes.
Filtro institucional
Descartamos el 90%. Solo lo que pasa los tres filtros llega a tu portafolio.
Verificamos títulos, gravámenes y situación fiscal antes de presentártelo.
Avalúos independientes que confirman el descuento real de cada operación.
Solo el 10% de las propiedades evaluadas llega a tu portafolio.
Curado
No es un portal de remates.
Cero anticipos
Nunca, bajo ninguna circunstancia.
Notario público
Pago al firmar escrituras.
El proceso
Seis pasos para comprar un inmueble de oportunidad en Cancún, Ciudad de México o Guadalajara. Sin anticipos, sin apartados y sin comisiones por adelantado: pagas únicamente al firmar las escrituras ante notario público.
Garantías
Inmuebles seleccionados con respaldo legal — no son subastas especulativas.
Sin depósitos, apartados ni honorarios antes de la firma.
Escrituración inscrita y pago simultáneo el día de la firma.
Expediente completo: títulos, gravámenes, fiscal y avalúo independiente.
Educación
A mayor descuento, mayor tiempo de ejecución y complejidad. Estas son las cuatro categorías con las que clasificamos cada inmueble del portafolio MRE.
Inmueble con escritura pública a favor del vendedor y posesión física disponible. Es la operación más rápida y limpia: se firma escritura ante notario y recibes llaves el mismo día. Menor descuento porque el riesgo y el tiempo de ejecución son mínimos.
Menor descuento · Ejecución inmediata
Existe escritura pública a favor del vendedor, pero el inmueble está ocupado (inquilino, ocupante o tercero). Compras a un precio menor a cambio de gestionar la entrega de posesión por la vía legal o negociada.
Descuento medio · Ejecución de meses
Inmueble obtenido por adjudicación judicial donde el comprador anterior ya cuenta con posesión física. Te entregamos sentencia firme y expediente para que escritures a tu nombre. Mayor descuento por la complejidad documental.
Descuento alto · Ejecución media
Adjudicación judicial sin entrega física del inmueble: requiere lanzamiento o negociación con el ocupante. Es la ruta más compleja y por eso ofrece el mayor descuento sobre valor comercial. Indicada para inversionistas con horizonte y tolerancia al proceso.
Mayor descuento · Mayor complejidad
Hablemos
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−18.9%Renta y cap rate están vinculados: edita cualquiera y el otro se ajusta al precio actual.
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